479 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 171,2 m² · constr. 2005 · terrain 596,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 596 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906271919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
64008906271919500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 504 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 961 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 121 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 635 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 839 663 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 757 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 761 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 162 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 144 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 800 394 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 694 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 774 499 $ Poids 76 % |
| 7 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 50 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 448 $ Poids 73 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 770 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 857 623 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 702 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 303 551 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 676 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 979 995 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 796 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 880 597 $ Poids 69 % |
| 12 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 272 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 829 819 $ Poids 66 % |