503 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 227,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 193,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 760 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906281729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
64008906281729700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 515 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 932 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 523 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 907 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 210 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 948 $ Poids 83 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 678 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 973 704 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 681 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 914 654 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 414 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 933 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 962 467 $ Poids 69 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 877 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 1 060 367 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 891 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 344 512 $ Poids 65 % |
| 9 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 812 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 091 333 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 517 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 985 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 478 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 1 273 468 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 755 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −56 926 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 128 380 $ Poids 56 % |