474 Rue BLANCHE-THIBAUDEAU · Terrebonne
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 229,4 m² · constr. 2006 · terrain 702,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 715 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906281831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
625 600 $
Rôle antérieur
715 900 $
ID provincial
64008906281831700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 439 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 935 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 544 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 911 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 291 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 684 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 977 137 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 736 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 917 826 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 437 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 716 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 965 684 $ Poids 71 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 917 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 1 064 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 949 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 345 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 735 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −53 463 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 131 843 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 551 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 988 468 $ Poids 57 % |
| 11 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 460 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 899 859 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 501 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −60 760 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 029 086 $ Poids 57 % |