50 Place VAUCLUSE · Terrebonne
Valeur estimée
953 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 175,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 400 $
Rôle antérieur 755 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906285365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
755 100 $
ID provincial
64008906285365100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 538 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 787 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 648 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 978 421 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 591 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 896 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 378 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 993 602 $ Poids 73 % |
| 5 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 841 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 774 627 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 784 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 871 671 $ Poids 72 % |
| 7 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 201 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 722 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 857 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 853 773 $ Poids 69 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 469 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 834 353 $ Poids 68 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 879 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 780 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 879 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 780 867 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 723 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 791 575 $ Poids 65 % |