3000 Rue DUNES · Terrebonne
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 195 m² · constr. 2001 · terrain 781 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 712 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906318443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
712 500 $
ID provincial
64008906318443100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 393 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 900 349 $ Poids 85 % |
| 2 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 625 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 141 566 $ Poids 75 % |
| 3 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 914 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 322 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 871 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 960 721 $ Poids 72 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 515 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 385 270 $ Poids 69 % |
| 6 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 718 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 802 944 $ Poids 69 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 759 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 270 732 $ Poids 67 % |
| 8 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 293 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 477 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 1 006 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 763 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 998 589 $ Poids 62 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 336 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 834 561 $ Poids 61 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 333 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 904 929 $ Poids 60 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 763 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 845 162 $ Poids 58 % |