1028 Rue LIMOUSIN · Terrebonne
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 200,1 m² · constr. 2005 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 553 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906325723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
64008906325723800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 552 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 929 376 $ Poids 82 % |
| 2 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 722 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 827 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 320 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 799 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +17 355 $ | 278 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 524 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 144 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 1 040 776 $ Poids 68 % |
| 6 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 614 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 828 980 $ Poids 68 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 708 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 1 028 588 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 761 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 838 490 $ Poids 63 % |
| 9 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 56 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 860 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 122 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 437 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 836 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 838 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 481 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 932 222 $ Poids 61 % |