1090 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 166,4 m² · constr. 2002 · terrain 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 494 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906335974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
64008906335974100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 557 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 890 439 $ Poids 86 % |
| 2 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 494 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 745 508 $ Poids 84 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 573 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 786 834 $ Poids 82 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 608 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 359 671 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 711 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 854 765 $ Poids 76 % |
| 6 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 899 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 849 673 $ Poids 67 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 563 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 808 983 $ Poids 65 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 951 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 798 439 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 842 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 751 715 $ Poids 64 % |
| 10 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 749 201 $ Poids 58 % |
| 11 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 17 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 774 $ Poids 57 % |
| 12 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 756 807 $ Poids 56 % |