1628 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 206,4 m² · constr. 1999 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 668 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906339385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
64008906339385500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 163 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 916 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 105 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 911 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 1 023 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 539 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 275 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 104 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 919 163 $ Poids 72 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 578 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 535 $ Poids 69 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 152 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −66 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 834 $ Poids 65 % |
| 7 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 380 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 898 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 500 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 399 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 933 899 $ Poids 62 % |
| 9 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 565 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 785 $ Poids 62 % |
| 10 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 851 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 162 223 $ Poids 61 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 285 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 392 836 $ Poids 61 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 140 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 650 $ Poids 59 % |