Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
703 800 $
Autre · terrain 430,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906342458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008906342458700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 278 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 489 595 $ Poids 62 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 504 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 469 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 523 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 604 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 597 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 59 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 602 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 639 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 018 $ Poids 58 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 554 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 1052-1054, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-11-27 · 334 m · Vendu 745 000 $ (6 340 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-07-13 · 744 m · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 696 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 54 % |