Rue MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
602 400 $
Autre · terrain 10 008,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 008,5 m²
Frontage
207,5 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 390 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906346448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
64008906346448400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 231 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 67 % |
| 2 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 382 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 416 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 423 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 423 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 426 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 63 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 364 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 336 $ Poids 63 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 453 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 803 $ Poids 61 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 486 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 60 % |
| 10 | 2310, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-11 · 556 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-01 · 572 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 59 % |
| 12 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 603 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 000 $ Poids 59 % |