3400 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 178 m² · constr. 2000 · terrain 691,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 497 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906347272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
64008906347272600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 429 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 762 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 382 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 911 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 425 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 367 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 487 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 804 592 $ Poids 84 % |
| 5 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 743 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 869 296 $ Poids 78 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 786 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 816 318 $ Poids 75 % |
| 7 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 980 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 773 254 $ Poids 65 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 332 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −59 128 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 858 782 $ Poids 62 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 821 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +42 179 $ | 820 026 $ Poids 62 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 456 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 827 197 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 769 546 $ Poids 61 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 935 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +8 182 $ | 309 869 $ Poids 59 % |