3412 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 196,3 m² · constr. 2000 · terrain 611,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 505 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906347623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
64008906347623200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3412, rue de Malabar, Terrebonne 2026-09-25 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1042, rue de Perigueux, Terrebonne 2026-09-01 · 195 m · Vendu 885 000 $ (4 789 $/m²) 184,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 899 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 322 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 898 710 $ Poids 85 % |
| 4 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 396 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 801 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 529 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +11 157 $ | 270 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 692, rue de Montreuil, Terrebonne 2026-09-17 · 806 m · Vendu 767 500 $ (3 726 $/m²) 206 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 718 730 $ Poids 72 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 463 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 996 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 407 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 384 861 $ Poids 69 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 385 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 267 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 959 692 $ Poids 68 % |
| 10 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 352 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 333 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 1 004 287 $ Poids 65 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 453 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 844 281 $ Poids 64 % |
| 12 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 753 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 913 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 913 663 $ Poids 64 % |