3346 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 136,2 m² · constr. 2000 · terrain 626,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 495 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906348536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
64008906348536400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 560 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 754 931 $ Poids 63 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 565 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 661 966 $ Poids 60 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 851 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 714 364 $ Poids 60 % |
| 4 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 331 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +12 651 $ | 239 841 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 731 979 $ Poids 59 % |
| 6 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 339 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 479 778 $ Poids 57 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 321 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 547 196 $ Poids 57 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 770 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 673 806 $ Poids 57 % |
| 9 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 780 899 $ Poids 57 % |
| 10 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 828 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 625 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 258 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +12 439 $ | 305 757 $ Poids 52 % |
| 12 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 887 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 704 331 $ Poids 50 % |