3334 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 204,1 m² · constr. 2001 · terrain 963,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 616 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906348996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
64008906348996700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 192 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 920 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 419 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 276 119 $ Poids 86 % |
| 3 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 260 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 472 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 1 028 608 $ Poids 81 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 407 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 1 019 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 141 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 923 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 381 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 822 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 269 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 393 939 $ Poids 64 % |
| 8 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 413 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 902 732 $ Poids 61 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 426 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 632 322 $ Poids 61 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 287 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 642 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 984 492 $ Poids 61 % |
| 11 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 667 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 823 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 936 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 333 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −72 640 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 202 720 $ Poids 59 % |