1150 Rue AUVERGNE · Terrebonne
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 186,1 m² · constr. 2004 · terrain 749,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 549 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906353692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
64008906353692500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 490 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 795 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 676 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 803 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 582 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 836 960 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 687 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 805 906 $ Poids 71 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 796 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 381 733 $ Poids 67 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 802 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 950 748 $ Poids 66 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 732 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −41 455 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 894 355 $ Poids 63 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 621 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 991 948 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 556 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +71 397 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 916 442 $ Poids 62 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 385 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 247 $ Poids 59 % |
| 11 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 796 347 $ Poids 59 % |
| 12 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 796 347 $ Poids 59 % |