1144 Rue AUVERGNE · Terrebonne
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 177,4 m² · constr. 2002 · terrain 511,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 472 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906353720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
64008906353720400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 510 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 769 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 654 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 776 257 $ Poids 81 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 603 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 810 691 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 534 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 884 402 $ Poids 73 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 825 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 919 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 820 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 370 150 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 668 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 780 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 779 231 $ Poids 59 % |
| 9 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 860 008 $ Poids 59 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 822 648 $ Poids 58 % |
| 11 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 680 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 712 466 $ Poids 58 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 629 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 833 035 $ Poids 57 % |