1137 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 186,4 m² · constr. 2001 · terrain 568,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 531 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906354154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
64008906354154300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 444 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 784 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 533 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 826 510 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 768 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 792 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 682 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 377 077 $ Poids 72 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 675 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 938 257 $ Poids 71 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 611 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 881 585 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 753 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 795 047 $ Poids 68 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 565 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 978 895 $ Poids 65 % |
| 9 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 292 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 817 285 $ Poids 61 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 980 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 838 630 $ Poids 60 % |
| 11 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 793 977 $ Poids 59 % |
| 12 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 893 911 $ Poids 59 % |