1143 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 168,3 m² · constr. 2000 · terrain 872,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 516 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906354333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
64008906354333600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 437 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 742 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 527 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 783 555 $ Poids 85 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 689 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 886 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 638 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 851 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 691 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 358 187 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 763 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 747 904 $ Poids 70 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 540 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 805 987 $ Poids 65 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 982 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 794 971 $ Poids 64 % |
| 9 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 753 480 $ Poids 60 % |
| 10 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 845 779 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 753 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 754 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 153 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 530 103 $ Poids 54 % |