1144 Rue PERIGUEUX · Terrebonne
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 168,8 m² · constr. 2009 · terrain 657,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 624 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906354348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
64008906354348900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
617 250 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 402 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 777 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 490 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 817 939 $ Poids 86 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 639 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 927 683 $ Poids 83 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 638 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +32 943 $ | 371 840 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 689 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 891 331 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 815 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 785 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 497 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 839 255 $ Poids 67 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 932 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 830 496 $ Poids 67 % |
| 9 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 885 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 995 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 776 100 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 800 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 789 492 $ Poids 56 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 997 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +70 299 $ | 829 333 $ Poids 55 % |