1160 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 169,2 m² · constr. 1999 · terrain 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 516 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906354963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
64008906354963800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 392 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 483 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 781 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 709 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 478 $ Poids 80 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 689 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 357 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 663 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 849 409 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 785 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 745 887 $ Poids 70 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 503 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 804 380 $ Poids 66 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 957 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 793 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 979 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 751 715 $ Poids 63 % |
| 10 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 843 711 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 787 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 752 064 $ Poids 57 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 808 452 $ Poids 55 % |