3328 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 202,2 m² · constr. 2002 · terrain 918,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 615 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906358064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
64008906358064400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 216 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 920 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 428 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 276 234 $ Poids 85 % |
| 3 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 280 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 066 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 1 029 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 403 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 019 657 $ Poids 76 % |
| 5 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 370 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 795 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 822 135 $ Poids 73 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 163 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 923 594 $ Poids 69 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 291 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 393 776 $ Poids 66 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 308 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 679 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 983 954 $ Poids 63 % |
| 9 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 687 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 936 467 $ Poids 61 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 405 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +68 535 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 864 477 $ Poids 60 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 647 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 877 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 402 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 903 292 $ Poids 60 % |