3427 Rue LAUSANNE · Terrebonne
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 196,8 m² · constr. 1992 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906359074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
64008906359074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 118 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 864 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 380 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 260 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 410 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 772 777 $ Poids 78 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 411 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 961 491 $ Poids 76 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 191 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 372 160 $ Poids 74 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 234 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 573 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 925 598 $ Poids 71 % |
| 7 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 613 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 880 875 $ Poids 70 % |
| 8 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 214 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 124 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 961 816 $ Poids 69 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 571 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 827 094 $ Poids 69 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 423 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 815 766 $ Poids 67 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 85 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 870 051 $ Poids 65 % |
| 12 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 848 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 782 778 $ Poids 61 % |