3430 Rue TOSCANE · Terrebonne
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 198,4 m² · constr. 1992 · terrain 600,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 626 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906359087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
64008906359087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 90 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 867 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 369 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 261 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 426 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 776 201 $ Poids 76 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 418 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 965 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 162 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 373 685 $ Poids 73 % |
| 6 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 200 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 255 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 965 685 $ Poids 72 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 217 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 753 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 929 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 592 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 004 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 884 754 $ Poids 69 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 549 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 140 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 830 615 $ Poids 68 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 74 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 873 249 $ Poids 67 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 433 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +60 293 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 819 236 $ Poids 64 % |
| 12 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 843 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 786 039 $ Poids 60 % |