1209-1211 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 224,3 m² · constr. 1997 · terrain 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 561 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906361789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
64008906361789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 712 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −23 871 $ | 326 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 294 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 038 364 $ Poids 76 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 735 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −52 860 $ | 868 070 $ Poids 76 % |
| 4 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 177 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 834 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 67 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 007 769 $ Poids 73 % |
| 6 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 928 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 1 055 613 $ Poids 68 % |
| 7 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 811 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −16 697 $ | 390 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 319 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −74 525 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 088 551 $ Poids 63 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 860 189 $ Poids 62 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 896 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 283 119 $ Poids 61 % |
| 11 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 934 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge −83 290 $ | 1 002 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 881 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 946 377 $ Poids 60 % |