1185-1187 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 197,2 m² · constr. 1998 · terrain 631,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 511 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906362103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
64008906362103700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 604 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 804 334 $ Poids 74 % |
| 2 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 554 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 796 313 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 688 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 306 352 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 640 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 805 758 $ Poids 70 % |
| 5 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 834 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 891 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 687 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 989 887 $ Poids 66 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 880 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 268 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 368 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −51 002 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 981 661 $ Poids 61 % |
| 9 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 796 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 796 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 646 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 838 833 $ Poids 60 % |
| 12 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 734 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −49 561 $ · Ajust. âge −48 455 $ | 818 751 $ Poids 59 % |