1226-1228 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 186,6 m² · constr. 1998 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 495 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906362498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
64008906362498700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 489 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 773 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 670 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 780 684 $ Poids 79 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 581 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 815 844 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 705 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 783 983 $ Poids 70 % |
| 5 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 998 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 772 706 $ Poids 64 % |
| 6 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 998 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 772 706 $ Poids 64 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 844 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 372 326 $ Poids 64 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 622 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 965 613 $ Poids 63 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 870 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 925 504 $ Poids 62 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 790 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 868 596 $ Poids 62 % |
| 11 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 559 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +72 744 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 891 989 $ Poids 61 % |
| 12 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 783 585 $ Poids 59 % |