1218 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 178,8 m² · constr. 1997 · terrain 722,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 533 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
64008906363452800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 454 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 753 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 546 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 795 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 704 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 759 256 $ Poids 79 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 803 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +14 824 $ | 363 248 $ Poids 71 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 830 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 900 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 591 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 866 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 732 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 764 135 $ Poids 67 % |
| 8 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 764 085 $ Poids 63 % |
| 9 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 751 282 $ Poids 62 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 751 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 806 604 $ Poids 60 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 578 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 818 221 $ Poids 58 % |