1286-1288 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 174,7 m² · constr. 1996 · terrain 455,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 452 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
64008906363689000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 388 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 740 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 481 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 782 635 $ Poids 86 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 783 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 885 569 $ Poids 75 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 744 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 357 695 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 770 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 746 083 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 655 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 851 327 $ Poids 72 % |
| 7 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 957 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 752 127 $ Poids 66 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 981 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 793 756 $ Poids 65 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 512 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 805 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 794 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 751 887 $ Poids 62 % |
| 11 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 738 065 $ Poids 59 % |
| 12 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 738 065 $ Poids 59 % |