1176 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 149,4 m² · constr. 2000 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 526 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906364225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
64008906364225700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 690 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 800 363 $ Poids 74 % |
| 2 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 227 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 500 472 $ Poids 67 % |
| 3 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 723 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 820 489 $ Poids 66 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 452 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 742 564 $ Poids 63 % |
| 5 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 725 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 769 715 $ Poids 63 % |
| 6 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 576 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 569 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 706 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 243 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 837 182 $ Poids 60 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 474 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 764 661 $ Poids 59 % |
| 9 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 687 557 $ Poids 57 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 766 620 $ Poids 57 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 955 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 688 384 $ Poids 56 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 986 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 785 409 $ Poids 56 % |