1298-1300 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 183,9 m² · constr. 1997 · terrain 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 504 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906364602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
64008906364602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 362 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 764 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 454 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 806 288 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 799 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 770 635 $ Poids 74 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 708 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +14 824 $ | 368 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 748 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 914 026 $ Poids 70 % |
| 6 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 938 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 774 481 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 816 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 774 611 $ Poids 65 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 494 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 954 850 $ Poids 65 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 949 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 817 828 $ Poids 63 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 659 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −46 255 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 858 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 762 593 $ Poids 62 % |
| 12 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 762 593 $ Poids 62 % |