1292-1294 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 176,1 m² · constr. 1995 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 471 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906364650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
64008906364650700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 374 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 739 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 467 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 725 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 357 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 764 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 884 801 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 785 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 745 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 669 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 850 799 $ Poids 70 % |
| 7 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 947 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 751 381 $ Poids 67 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 964 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 793 012 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 805 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 750 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 497 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 805 167 $ Poids 62 % |
| 11 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 044 $ Poids 59 % |