1389 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 188,6 m² · constr. 1992 · terrain 810,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 595 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906366468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
64008906366468600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 216 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 755 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 289 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 797 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 448 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 364 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 410 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 846 110 $ Poids 78 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 518 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 904 178 $ Poids 75 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 311 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 942 713 $ Poids 74 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 708 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 809 047 $ Poids 72 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 447 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 255 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 797 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 766 062 $ Poids 71 % |
| 10 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 898 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 860 995 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 760 996 $ Poids 59 % |
| 12 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 455 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 787 009 $ Poids 58 % |