1435 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 138,4 m² · constr. 1990 · terrain 736,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 594 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906367968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
64008906367968800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 684 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 725 261 $ Poids 62 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 629 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 069 $ Poids 62 % |
| 3 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 235 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 525 674 $ Poids 62 % |
| 4 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 342 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 230 962 $ Poids 59 % |
| 5 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 389 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 459 977 $ Poids 59 % |
| 6 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 747 248 $ Poids 58 % |
| 7 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −71 535 $ | 700 619 $ Poids 58 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 938 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 632 890 $ Poids 56 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 755 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −45 696 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 705 011 $ Poids 54 % |
| 10 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 4 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 296 $ Poids 53 % |
| 11 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 872 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 677 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 643 840 $ Poids 51 % |