1485 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 166,8 m² · constr. 1991 · terrain 467,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 526 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906368555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
64008906368555500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 405 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 842 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 260 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 747 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 238 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 704 784 $ Poids 92 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 288 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 341 934 $ Poids 90 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 556 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 757 244 $ Poids 84 % |
| 6 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 727 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 718 023 $ Poids 75 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 210 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 770 532 $ Poids 74 % |
| 8 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 781 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 803 892 $ Poids 73 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 757 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 773 861 $ Poids 73 % |
| 10 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 617 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 765 490 $ Poids 71 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 559 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 695 937 $ Poids 64 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 187 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 575 353 $ Poids 63 % |