1470 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 199 m² · constr. 1991 · terrain 602,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 530 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906368914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
64008906368914700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 306 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 864 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 288 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 218 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 961 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 203 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 773 706 $ Poids 80 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 308 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 372 609 $ Poids 70 % |
| 6 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 422 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 804 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 961 676 $ Poids 69 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 221 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +61 594 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 816 837 $ Poids 68 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 544 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 828 110 $ Poids 67 % |
| 9 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 692 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 783 663 $ Poids 66 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 293 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 870 173 $ Poids 65 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 440 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 320 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 926 920 $ Poids 64 % |
| 12 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 299 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 597 550 $ Poids 61 % |