1500 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 180,9 m² · constr. 1991 · terrain 694,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 615 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906369060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
64008906369060100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 304 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 734 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 230 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 355 366 $ Poids 91 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 339 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 879 640 $ Poids 89 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 316 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 777 582 $ Poids 87 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 539 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 788 276 $ Poids 85 % |
| 6 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 714 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 838 077 $ Poids 78 % |
| 7 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 759 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 746 766 $ Poids 77 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 585 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 794 321 $ Poids 71 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 207 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −52 801 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 824 835 $ Poids 70 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 306 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 920 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 798 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 299 877 $ Poids 65 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 258 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 801 363 $ Poids 63 % |