1515 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 180 m² · constr. 1990 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 546 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906369500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
64008906369500400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 270 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 729 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 238 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 352 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 276 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 771 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 374 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 872 864 $ Poids 89 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 512 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 782 470 $ Poids 87 % |
| 6 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 716 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 741 331 $ Poids 79 % |
| 7 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 745 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 831 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 567 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 788 966 $ Poids 72 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 237 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −54 765 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 818 396 $ Poids 68 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 263 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 913 859 $ Poids 65 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 810 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 297 805 $ Poids 65 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 215 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 795 820 $ Poids 65 % |