3482 Rue TOSCANE · Terrebonne
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 7 147 $/m² · 76,7 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 371 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906369567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
64008906369567400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 72 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 550 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 154 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 292 $ Poids 93 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 450 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 567 025 $ Poids 90 % |
| 4 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 403 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 379 $ Poids 88 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 126 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 598 088 $ Poids 87 % |
| 6 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 505 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 533 702 $ Poids 85 % |
| 7 | 1766, rue de Verviers, Terrebonne 2026-08-19 · 626 m · Vendu 545 000 $ (7 032 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 547 637 $ Poids 84 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 391 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 549 442 $ Poids 81 % |
| 9 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 29 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 295 $ Poids 81 % |
| 10 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 637 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 638 635 $ Poids 79 % |
| 11 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 153 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 655 124 $ Poids 78 % |
| 12 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 644 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 602 906 $ Poids 76 % |