1243-1245 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 162,5 m² · constr. 1996 · terrain 789 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 530 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906372368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
64008906372368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 613 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 818 458 $ Poids 82 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 549 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 756 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 461 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 714 480 $ Poids 81 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 906 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 853 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 858 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 346 073 $ Poids 65 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 593 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 779 005 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 715 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 718 863 $ Poids 64 % |
| 8 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 991 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 727 257 $ Poids 57 % |
| 9 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 406 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 511 710 $ Poids 56 % |
| 10 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 659 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 661 931 $ Poids 56 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 782 162 $ Poids 55 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 766 906 $ Poids 55 % |