1233 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 194 m² · constr. 1997 · terrain 1 531,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 570 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906372464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
64008906372464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 496 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 785 683 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 690 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 793 169 $ Poids 73 % |
| 3 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 894 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 784 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 894 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 784 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 627 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 977 979 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 750 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 795 359 $ Poids 67 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 583 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 828 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 855 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 880 267 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 794 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −23 871 $ | 302 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 838 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 265 181 $ Poids 62 % |
| 11 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 284 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −58 288 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 969 375 $ Poids 58 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 339 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 925 947 $ Poids 56 % |