1257 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 191,8 m² · constr. 1999 · terrain 820,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 581 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906373301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
64008906373301900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 430 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 535 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 740 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 796 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 519 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 830 822 $ Poids 70 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 563 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 782 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 884 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 933 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 788 363 $ Poids 67 % |
| 7 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 933 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 788 363 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 785 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 798 490 $ Poids 66 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 769 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 266 358 $ Poids 63 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 825 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 378 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 832 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −20 461 $ | 303 730 $ Poids 60 % |
| 12 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 968 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 797 785 $ Poids 60 % |