1299-1303 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 193,9 m² · constr. 1996 · terrain 674,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 505 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906374133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
64008906374133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 326 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 781 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 664 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 875 574 $ Poids 74 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 459 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 973 170 $ Poids 73 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 418 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +50 533 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 824 276 $ Poids 70 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 656 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 263 882 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 832 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 788 921 $ Poids 67 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 705 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 375 986 $ Poids 64 % |
| 8 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 998 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 780 645 $ Poids 62 % |
| 9 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 998 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 780 645 $ Poids 62 % |
| 10 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 892 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 791 266 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 858 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 791 329 $ Poids 62 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 761 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 935 723 $ Poids 60 % |