1275 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 203,6 m² · constr. 2000 · terrain 682,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 601 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906375851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
64008906375851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 563 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +11 157 $ | 274 583 $ Poids 81 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 623 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 914 638 $ Poids 80 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 356 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 013 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 223 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 792 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 817 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 708 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 681 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 1 021 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 523 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 006 232 $ Poids 63 % |
| 7 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 587 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 917 842 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 314 890 $ Poids 61 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 314 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 860 114 $ Poids 60 % |
| 10 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 977 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 818 657 $ Poids 58 % |
| 11 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 977 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 818 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 784 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 040 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 825 440 $ Poids 57 % |