1420 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 190,4 m² · constr. 1998 · terrain 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 515 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906377684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
64008906377684000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 88 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 781 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 154 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 824 085 $ Poids 80 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 437 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 876 887 $ Poids 80 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 179 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 974 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 437 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 375 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 349 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 264 290 $ Poids 76 % |
| 7 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 662 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 791 331 $ Poids 76 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 617 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 835 958 $ Poids 74 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 567 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 935 430 $ Poids 71 % |
| 10 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 944 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 890 859 $ Poids 61 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 706 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 838 351 $ Poids 59 % |
| 12 | 956, Rue Jean Pierre Meunier, Terrebonne 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 781 133 $ Poids 56 % |