1471 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 199,9 m² · constr. 2000 · terrain 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 609 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906378653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
64008906378653900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 366 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 906 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 258 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +11 157 $ | 272 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 146 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 005 230 $ Poids 81 % |
| 4 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 144 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 809 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 489 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 628 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 1 012 992 $ Poids 69 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 349 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 388 291 $ Poids 68 % |
| 7 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 626 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 497 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 817 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 148 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 852 089 $ Poids 67 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 523 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 441 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 864 516 $ Poids 67 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 360 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 910 447 $ Poids 64 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 270 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 623 981 $ Poids 62 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 505 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 671 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 969 096 $ Poids 61 % |