1570 Place TOURNAI · Terrebonne
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 206,8 m² · constr. 1994 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 546 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906378935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
64008906378935800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 232 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +3 719 $ | 269 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 380 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 894 770 $ Poids 89 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 117 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 993 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 507 m · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 943 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 996 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 142 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 641 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 801 741 $ Poids 70 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 380 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 898 587 $ Poids 68 % |
| 7 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 244 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 616 246 $ Poids 65 % |
| 8 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 594 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 810 363 $ Poids 61 % |
| 9 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 499 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 627 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 856 752 $ Poids 59 % |
| 10 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 352 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +9 883 $ | 384 981 $ Poids 59 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 126 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +78 511 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 844 854 $ Poids 58 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 595 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −65 923 $ · Ajust. âge −29 019 $ | 1 168 811 $ Poids 57 % |