1535 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 175 m² · constr. 1990 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 567 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906379314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
64008906379314400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 249 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 718 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 246 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 348 098 $ Poids 93 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 224 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 761 086 $ Poids 93 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 437 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 771 466 $ Poids 91 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 430 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 859 803 $ Poids 90 % |
| 6 | 1620, place de Gryon, Terrebonne 2026-08-25 · 628 m · Vendu 720 000 $ (4 077 $/m²) 176,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 731 138 $ Poids 84 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 508 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 778 742 $ Poids 76 % |
| 8 | 1799, rue de Cologne, Terrebonne 2026-08-31 · 786 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 819 523 $ Poids 76 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 642 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 789 055 $ Poids 70 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 154 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 784 887 $ Poids 70 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 807 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 293 871 $ Poids 66 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 994 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 785 105 $ Poids 60 % |