1555 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 156,6 m² · constr. 1990 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 536 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906379317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
64008906379317500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 421 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 811 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 244 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 721 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 627 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 746 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 224 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 330 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 453 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 493 $ Poids 76 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 410 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 730 971 $ Poids 76 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 530 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 767 284 $ Poids 74 % |
| 8 | 1400, Place de Tournai, Terrebonne 2026-08-26 · 275 m · Vendu 756 000 $ (4 281 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 809 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 679 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 171 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 744 655 $ Poids 72 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 46 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 555 898 $ Poids 72 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 903 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 670 807 $ Poids 67 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 927 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 685 064 $ Poids 67 % |