812 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 219,6 m² · constr. 2010 · terrain 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 714 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906380328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
64008906380328100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 100 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 79 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 738 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 916 018 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 770 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 344 762 $ Poids 75 % |
| 4 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 18 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 677 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 410 475 $ Poids 71 % |
| 6 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 170 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 060 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 977 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 106 $ Poids 64 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 996 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +23 553 $ | 296 451 $ Poids 58 % |
| 9 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 1 115 228 $ Poids 58 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 129 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −85 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 814 $ Poids 57 % |
| 11 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 968 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 063 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 775 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge +50 380 $ | 1 096 143 $ Poids 55 % |