818 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 223,6 m² · constr. 2010 · terrain 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 736 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906380466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
64008906380466900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 82 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 770 $ Poids 78 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 740 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 923 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 36 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 854 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 777 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 347 967 $ Poids 73 % |
| 5 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 188 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 068 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 666 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 413 838 $ Poids 71 % |
| 7 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 974 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 112 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −76 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 739 $ Poids 64 % |
| 9 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 973 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 072 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 1645, Rue des Clapotis, Terrebonne 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 092 000 $ (4 836 $/m²) 225,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 1 124 900 $ Poids 57 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +23 553 $ | 298 819 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 890 $ Poids 53 % |